空室・留守宅の管理運用

大切なご資産を帰国まで管理・運営します

海外赴任などで外国にロングステイとなると、大切な日本の留守宅をどうするかは重要な問題になります。基本的には以下の３つの方法が考えられます。

1.売却を考える。
2.空家にしておく。
3.海外出張期間中に限定して第三者に貸し出す。

1の場合は売れてしまえば問題ありません。一見いちばん単純そうに感じられる2の場合はどうでしょう。建物は人が住んでいないと痛みます。また、留守中に不審者が侵入したり、放火などの被害にあうことも......。留守宅を空家にしておくだけでも、定期的な管理が必要です。そして3の場合。海外に暮らしながら、賃貸住宅となった自宅を管理、運営することは不可能です。
首都圏を中心に優良物件の仲介業務、また管理サービスを行っている弊社では、今までに培ってきたノウハウを生かし、留守宅の管理・運営をお手伝いいたします。
自宅を貸さずに建物の管理だけを希望される方には、管理サービスをおすすめいたします。自宅を貸して家賃収入を希望される方には、入居者募集から集金保証、建物管理までを代行する賃貸物件委託管理サービスをご提供します。

詳細については、お気軽にご相談ください。

《賃貸物件委託管理サービスご案内》

不動産経営をするためには、入居者の募集、賃貸借契約、家賃集金など、入居者との各種やりとりや、退去時手続き、リフォーム工事という一連の業務を着実にきちんと行う必要があります。オーナー様を、これらの煩雑な業務から解放するのが賃貸物件の委託管理システムです。

■不動産経営のリスクとは・・？
　不動産を賃貸するうえでのリスクは次のようなものがあります。

・家賃滞納
・空室の発生
・ご入居者とのトラブル
・退室時の敷金精算
・リフォーム
・家賃相場の変動

アパート・マンション経営には、上記のような不安や悩みはつきものですが、このようなトラブルは、オーナー様にとって金銭的な問題だけでなく、心理的にも厄介な問題となってしまいます。オーナー様がご自宅を空けている間、弊社が全ての業務を行います。

■安心の集客率で賃貸経営をサポート！
入居者の募集は、各店舗の窓口サービスに加え、最新物件の検索システムを当社webサイトに導入しております。全国ネットワークで効果的な集客力が見込めます。また、賃貸情報誌への空室情報の掲載により、メディア戦力も万全です。