空室・留守宅の管理運用

《賃貸物件委託管理サービスご案内》
 
不動産経営においては、入居者の募集、賃貸借契約、家賃集金など、入居者との各種やりとりや、退去時手続き、リフォーム工事という一連の業務を着実にきちんと行う必要があります。オーナー様を、これらの煩雑な業務から解放するのが賃貸物件の委託管理システムです。

■不動産経営のリスクとは・・？
　不動産を賃貸するうえでのリスクは次のようなものがあります。

・家賃滞納

・空室の発生

・ご入居者とのトラブル

・退室時の敷金精算

・リフォーム

・家賃相場の変動

アパート・マンション経営には、上記のような不安や悩みはつきものですが、このようなトラブルは、オーナー様にとって金銭的な問題だけでなく、心理的にも厄介な問題となってしまいます。

 また、入居者がつかず空室を抱えるということは、アパート・マンション経営者にとって最大のディメリット。このような問題を事前に回避するためには、あらかじめリスクを認識し、その対策を明確にしておくことです。そして、ご自分の経営スタイルに適した管理方法を選ぶことをおすすめいたします。

■安心の集客率で賃貸経営をサポート！
入居者の募集は、各店舗の窓口サービスに加え、インターネットを使った最新物件の検索システムをホームページに導入しております。全国ネットワークにて効果的な集客力が見込めます。また、賃貸情報誌への空室情報の掲載により、メディア戦力も万全です。

---

  

大切なご資産を帰国まで管理・運営します

海外赴任などで海外ロングステイとなると、大切な留守宅をどうするかは重要な問題になります。基本的には以下の３つの方法が考えられます。

１．売却を考える。
２．赴任期間中に限定して賃貸契約をする。
３． 空家にしてたまま管理をする。

首都圏を中心に優良物件の仲介業務、また管理サービスを行っている弊社では、そのノウハウを生かし、留守宅の管理運営をお手伝いいたします。

自宅を貸して家賃収入を希望される方には、入居者募集から集金保証、建物管理の総合サービスをご提供。また、自宅は貸さずに建物の管理だけを希望される方には、管理サービスをご利用いただけます。

詳細については、お気軽にご相談ください。